Ein denkmalgeschütztes Backsteingebäude in bester Wiener Stadtlage, zwischen der Inneren Stadt und dem Augarten, hat den Besitzer gewechselt. Käufer ist ein renommierter Investor und Projektentwickler, der Projekte in dieser Größenordnung schon mehrfach erfolgreich realisiert hat.
Das bestandsfreie Zinshaus, bei dem die Fassade und das Stiegenhaus unter Denkmalschutz stehen, wurde bisher als Bürogebäude genützt und verfügt zusätzlich über ein attraktives Ausbaupotential. Gebäude mit Ensembleschutz erfordern eine besondere Kompetenz und bringen auch eine gewisse Verantwortung mit sich. „Wenn man so ein Gebäude mit historischer Subsanzt betritt, spürt man sofort den Unterschied zu Neubauten. Das Flair und die Großzügigkeit der Stiegenhäuser, die Raumhöhen und die massive Bauweise von damals verleihen diesem Zinshaus einen besonderen Charme“, schwärmt der neue Eigentümer.
Auf insgesamt 8.500 qm entstehen in den nächsten Jahren hochwertige Apartments mit Wohnflächen zwischen 35 und 300 Quadratmetern, die teilweise auch über hofseitige Balkone und Terrassen verfügen. Der vor der Tür gelegene Donaukanal, eine unmittelbar in der Nähe gelegene U-Bahn-Station und die Nähe zur Inneren Stadt sind ideale Lageparameter für hochwertigen Wohnraum.
Vermittelt und begleitet haben die Transaktion die FIRST Salzburg Investment GmbH in Kooperation mit beacon invest. „Wir sind stolz, als noch junges Investmentmaklerunternehmen einen Deal in dieser Größenordnung, welcher selbst in Wien nicht häufig vorkommt, für beide Seiten erfolgreich abgewickelt zu haben“, berichtet Mag. Klaus Märzendorfer, Geschäftsführer der FIRST Salzburg Investment GmbH.
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