OBJEKT ZUR KAPITALANLAGE

Mehrfamilienhaus in der stadt Hallein

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INVESTMENTDETAILS

SALZBURG, HALLEIN

ANLAGEOBJEKT MIT 7 EINHEITEN

Dieses vollvermietete Zinshaus befindet sich in der Bezirkshauptstadt Hallein. Die zweitgrößte Stadt Salzburgs ist ein wichtiger Industriestandort mit teils größeren ansässigen Unternehmen wie der Robert Bosch GmbH, Werkzeugmaschinenhersteller Emco GmbH oder der Schuhpflegemarke Erdal.

Das Anlageobjekt mit 7 Einheiten überzeugt mit idealen Grundrissen und Wohnungsgrößen, einem guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und fußläufiger Erreichbarkeit der Altstadt von Hallein.

INFORMATIONEN ZUM INVESTMENT

DATEN & FAKTEN

Das Zinshaus setzt sich aus sechs Wohneinheiten und einer Gewerbefläche zusammen. Die Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von 108 qm, wobei der Mietvertrag erst kürzlich wieder verlängert wurde. Die Wohneinheiten haben eine Größe zwischen 55 und 60 qm und eignen sich ideal für eine nachhaltige Vermietung. Das Zinshaus ist so gut wie zu jeder Zeit vollvermietet.

INFRASTRUKTUR & ANSCHLUSS

Das Zinshaus bietet einen idealen Anschluss an die lokale Infrastruktur. Bushaltestelle und ein Nahversorger befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Mit dem Regionalbus 170 erreicht man das Zentrum der Stadt Salzburg (F. Hanusch-Platz) innerhalb von 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als fünf Minuten und die Zeit bis zum Shopping-Center Europark oder zum Flughafen Salzburg beträgt in etwa 15 Autominuten. 

FREIZEITANGEBOT

Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist Hallein die zweitgrößte Stadt im Bundesland Salzburg. Die Salinenstadt ist vom Grün umgeben und idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitangebote. Richtung Norden erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Speckgürtel Salzburgs mit dem eindrucksvollen Untersbergmassiv, dem Sportzentrum Rif und der naturverbliebenen Königsseeache. Richtung Süden erstreckt sich der Dürnberg mit vielen Wanderrouten, der traumhafte Nationalpark Berchtesgaden und das Tennengebirge.

GRUNDFLÄCHE

524 qm

NUTZFLÄCHE

435 qm

WOHNUNGSGRÖßEN

55 – 60 qm

VERMIETUNGSGRAD

100%

KAUFPREIS

1,590.000,-

BRUTTORENDITE

2,06%

BENEFITS

WAS DAS ANLAGEOBJEKT IN HALLEIN AUSZEICHNET

IHRE VORTEILE ALS INVESTOR

5

Kapitalanlage in der zweitgrößten Stadt Salzburgs

5

Wertsteigerungspotential durch einen guten Standort

5

Vollvermietung aufgrund des guten Standortes

5

Sichere und stabile Rendite

5

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

5

Rendite über dem Inflationsniveau

5

Mieterkommunikation, Administration und Weitervermietung durch FIRST Salzburg

Mehrfamilienhaus in Hallein

Mag. Klaus Märzendorfer

Mag. Klaus Märzendorfer

+43 664 88 27 28 31

km@first-salzburg.com

„Mehrfamilienhauser sind attraktive Möglichkeiten der Kapitalanlage. Gerade in Zeiten von Niedrigzinspolitik, stark schwankenden Aktienmärkten und einer ungewissen wirtschaftlichen Zukunft stellen Zinshäuer eine sehr sichere und trotzdem ertragreiche Form der Kapitalveranlagung dar. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Wertsteigerung, die stark von der Lage abhängig ist.

Dieses gut erhaltene Zinshaus, das keinen Sanierungsbedarf aufweist, befindet sich in einer attraktiven Lage. Die fußläufige Erreichbarkeit der Nahversorungsbetriebe, der Alstadt und der direkten Anbindung an die Buslinie, mit der man in 30 Minuten im Zentrum von Salzburg ist, tragen dafür Sorge, dass dieses Zinshaus über die vergangenen Jahre immer vollvermietet war.“ Sehr gerne geben wir Ihnen auf Nachfrage noch mehr Details zu diesem attraktiven Objekt bekannt.“

BERATUNG ZUM ANLAGEOBJEKT

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FIRST Salzburg Investment GmbH
Carl-Zuckmayer-Strasse 33
5020 Salzburg

+43 664 88 2728 31

office@first-salzburg.com