WOHNINVESTMENT

MEHRFAMILIENHAUS IN DER STADT SALZBURG

NEUBAU-PROJEKT

URBANES WOHNEN IM GRÜNEN

Dieses Wohninvestment begeistert mit einer sehr ansprechenden Architektur, modernen Grundrissen und attraktiven Außenflächen. Im Stadtteil Liefering gelegen, findet sich das Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung wieder.

Der Slogan „Urbanes Wohnen im Grünen“ könnte hier kaum passender sein. Nur unweit von der Glan, grünen Parks, dem Salzach-Ufer und den Salzach-Seen gelegen, bietet die Lage für die Mieter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt Salzburg verzichten zu müssen. Die Altstadt ist rasch erreicht – per Bus, Auto oder via Fahrrad entlang der Salzach.

INFORMATIONEN ZUM INVESTMENT

DATEN & FAKTEN

Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus sechs Wohneinheiten zusammen, die einerseits kompakt, andererseits dem neuen Trend nach mehr Wohnraum, nachkommen. Drei 3-Zimmer, zwei 2-Zimmer und eine 4-Zimmer Wohnung verteilen sich auf drei Ebenen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen, wie Gärten oder Balkone.

INFRASTRUKTUR & FREIZEITANGEBOT

Das Wohninvestment befindet sich in der Stadt Salzburg im Stadtteil Liefering. Liefering ist historisch gewachsen und wird auch als das „Dorf in der Stadt“ bezeichnet. Ruhige Siedlungen, eine optimale Verkehrsanbindung inklusive S-Bahn- und Autobahnanschlüssen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten charakterisieren diesen Stadtteil.

Spazieren entlang der Glan, Radfahren am Salzach-Ufer oder Flanieren an den nahegelegenen Salzach-Seen: für die Bewohner gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Grünflächen und Parks bieten zudem ein äußerst angenehmes Umfeld für Familien. Und die Altstadt erreicht man bequem mit den Öffis oder mit dem Fahrrad entlang der Salzach. 

DEALSTRUKTUR

Dieses Wohninvestment stellt eine der wenigen Möglichkeiten dar, indem private Investoren die Möglichkeit haben, ein Neubauprojekt zur Vermietung in der Stadt Salzburg erwerben zu können. Im Rahmen eines Forward-Share-Deals gibt es die Möglichkeit eines kostenoptimierten Erwerbs des gesamten Objekts.

Für die spätere Bestandshaltung bieten wir Ihnen das FIRST Salzburg Investorenservice. Hierbei handelt es sich um eine Rundum-Betreuung des Merhfamilienhauses. Gemeinsam mit unseren Partnern kümmern wir uns um die Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Für Sie bedeutet unser erstklassiges Service ein sorgen- und arbeitsfreies Einkommen.

GRUNDFLÄCHE

1.019 qm

WOHNNUTZFLÄCHE

ca. 475 qm

WOHNUNGSGRÖßEN

61 – 91 qm

WOHNEINHEITEN

6

MÖGLICHE DEALSTRUKTUR

SHARE DEAL

RENDITE

ca. 2,55%

KAUFPREIS

€ 3.240.000,-

BENEFITS

WAS DAS NEUBAUPROJEKT AUSZEICHNET

DIE VORTEILE DES INVESTMENTS

5

Kapitalanlage mit hoher Sicherheit in der Stadt Salzburg

5

Hohe Lebensqualität & vielfältige Freizeitmöglichkeiten

5

Nachhaltige Vermietung aufgrund moderner Wohnungen

5

Altstadt rasch & bequem erreichbar

5

Möglichkeit eines kostengünstigen Forward-Share-Deals

Mag. Klaus Märzendorfer

Mag. Klaus Märzendorfer

+43 664 88 27 28 31

km@first-salzburg.com

„Es freut mich sehr, dass wir Ihnen wieder ein äußerst attraktives Wohninvestment in der Stadt Salzburg anbieten können. Das Projekt überzeugt mit einer tollen Lage für eine erfolgreiche Vermietung und kommt zugleich den Anforderungen, welche die Pandemie mit sich gebracht hat, sehr gut nach. In unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch mitten in einer ruhigen Siedlung gelegen, begeistert dieses Wohnprojekt mit vielen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.  

„Es sind also alle Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung gegeben. Gerade in Zeiten einer Niedrigzinspolitik, stark schwankenden Aktienmärkten und einer ungewissen wirtschaftlichen Zukunft stellt die Assetklasse Wohnen eine sehr sichere und nachhaltig ertragreiche Form der Kapitalveranlagung dar. Und welche Stadt könnte mehr Sicherheit bieten als Salzburg, mit seinem einzigartigen Kulturprogramm und atemberaubender Lebensqualität.“

BERATUNG ZUM WOHNINVESTMENT

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FIRST Salzburg Investment GmbH
Carl-Zuckmayer-Strasse 33
5020 Salzburg

+43 664 88 2728 31

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