INVESTMENTMÖGLICHKEIT

NEUBAU ZINSHAUS IN SALZBURG MÜLLN

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NEUBAU-PROJEKT

FREIRAUM MÜLLN

Das von einem renommierten Architekten geplante Stadthaus verfügt über 6 Wohneinheiten, die auf drei Geschoße verteilt sind. Das Projekt überzeugt mit äußerst – und für die Stadt ungewöhnlich – großzügigen Außenflächen und trägt dem Trend nach viel Freiraum Rechnung.

Für das Projekt spricht nicht nur die Architektur, sondern vor allem auch die Lage. Die Altstadt ist rasch erreicht und Salzach und der Mönchsberg bieten tolle Freizeitmöglichkeiten. Vom kulinarischen Blickwinkel bietet der kleinste Stadtteil eine Vielfalt, wie kaum ein anderer.

INFORMATIONEN ZUM INVESTMENT

DATEN & FAKTEN

Das Zinshaus setzt sich aus sechs Wohneinheiten und 10 Tiefgaragenplätzen zusammen: zwei 2-Zimmer, zwei 3-Zimmer und zwei 4-Zimmer Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen, wie Gärten oder Balkone. Das Penthouse begeistert zusätzlich mit einer Galerie. 

INFRASTRUKTUR & FREIZEITANGEBOT

Das Neubau-Projekt befindet sich in idealer Lager im kleinsten Stadtteil von Salzburg. Mülln wird im Jahre 790 erstmals erwähnt und ist um den Müllner Hügel und der charmanten Pfarrkirche gruppiert. Der Stadtteil Mülln zeichnet sich durch mehrere Aspekte aus: Die Zentrumsnähe ist zweifellos ein ganz besonderer. Einen wesentlichen Teil zur Lebensqualität tragen die naheliegenden Freizeitmöglichkeiten bei: Das Ufer der Salzach und der Mönchsberg warten mit traumhaften Wanderwegen und Fahrradausfahrten.

Kulinarisch bietet Mülln für alle Geschmäcker etwas. Im unmittelbaren Umkreis wird sowohl der anspruchsvolle Gaumen, als auch das Verlangen nach traditioneller Pizza und Pasta, gestillt. Und im Sommer lädt das Müllner Bräu auf eine zünftige Jause und ein errfrischendendes Krügerl ein.

DEALSTRUKTUR

Dieses Neubau-Projekt stellt eine der wenigen Möglichkeiten dar, indem private Investoren die Möglichkeit haben, ein Zinshaus in Zentrumsnähe erwerben zu können. Im Rahmen eines Forward-Share-Deals gibt es die Möglichkeit eines kostenoptimierten Erwerbs des gesamten Objekts.

Für die spätere Bestandshaltung bieten wir Ihnen das FIRST Salzburg Investorenservice. Hierbei handelt es sich um eine Rundum-Betreuung des Zinshauses. Gemeinsam mit unseren Partnern kümmern wir uns um die Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Für Sie bedeutet unser erstklassiges Service ein sorgen- und arbeitsfreies Einkommen.

GRUNDFLÄCHE

902 qm

WOHNFLÄCHE

503 qm

WOHNUNGSGRÖßEN

61 – 104 qm

TIEFGARAGENPLÄTZE

11

DEALSTRUKTUR

SHARE DEAL

JÄHLR. NETTOMIETE

> € 100.000,-

KAUFPREIS

Auf Anfrage

BENEFITS

WAS DAS NEUBAU ZINSHAUS AUSZEICHNET

IHRE VORTEILE ALS INVESTOR

5

Kapitalanlage mit hoher Sicherheit in der Stadt Salzburg

5

Wertsteigerungspotential durch die sehr zentrale Lage

5

Möglichkeit eines kostengünstigen Forward-Share-Deals

5

Einmalige Rendite für ein Neubau-Projekt in Salzburg

5

Altstadt fußläufig erreichbar

5

LKH, zahlreiche Gastronomieangebote und Nahversorgungsbetriebe fußläufig erreichbar

5

inklusive Leistungen gemäß FIRST Salzburg Investorenservice

Mag. Klaus Märzendorfer

Mag. Klaus Märzendorfer

+43 664 88 27 28 31

km@first-salzburg.com

„Es freut mich sehr, Ihnen eine absolut tolle und einmalige Investmentmöglichkeit im Zentrum der Stadt Salzburg anbieten zu können. Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Lage, die sich geradezu ideal für eine Vermietung eignet. Die Altstadt, das Salzach-Ufer und das Naherholungsgebiet Mönchsberg liegen in unmittelbarer Nähe des Neubau-Projekts. Zudem bietet diese Stadtlage ein tolles und reichhaltiges Gastronomieangebot, sowie erstklassige medizinsche Versorgung.

„Zinshäuser zählen seit jeher zu den sehr charmanten Möglichkeiten der Kapitalanlage. Gerade in Zeiten von Niedrigzinspolitik, stark schwankenden Aktienmärkten und einer ungewissen wirtschaftlichen Zukunft stellen Zinshäuer eine sehr sichere und ertragreiche Form der Kapitalveranlagung dar. Ein weiterer wichtiger Faktor ist das Potential für Wertsteigerung, die gerade in Zentrumsnähe äußerst vielversprechend ist.“

BERATUNG ZUM NEUBAU-PROJEKT IN SALZBURG, MÜLLN

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FIRST Salzburg Investment GmbH
Carl-Zuckmayer-Strasse 33
5020 Salzburg

+43 664 88 2728 31

office@first-salzburg.com